耐用年数DB｜資産名から探す
小売店舗の建物（コンビニ・スーパー・商店）の耐用年数は何年？
コンビニ、スーパー、商店などの小売店舗の建物は、建物の構造で当てはまる行が決まります。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造なら39年、れんが造、石造またはブロック造なら38年です。金属造は骨格材の肉厚で分かれ、四ミリメートル超が34年、三ミリメートル超四ミリメートル以下が27年、三ミリメートル以下が19年です。木造または合成樹脂造は22年、木骨モルタル造は20年です。根拠は耐用年数の適用等に関する取扱通達 2-1-3（店舗）です。
判定が分かれます
判断が分かれる。税理士に確認してください。決め手は建物の構造です。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造、れんが造、石造またはブロック造、金属造、木造または合成樹脂造、木骨モルタル造のどれかで行が分かれます。金属造だけは骨格材の肉厚も確認が必要で、四ミリメートルを超えるか、三ミリメートルを超え四ミリメートル以下か、三ミリメートル以下かで三つに分かれます。なお通達には「店舗用」の建物には、いわゆる小売店舗の建物のほかとあります。自社の資産がどの候補に当たるかは、構造や使い方の事実で決まります。迷うときは税理士か所轄の税務署に確認してください。
判断が分かれる。税理士に確認してください。決め手は建物の構造です。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造、れんが造、石造またはブロック造、金属造、木造または合成樹脂造、木骨モルタル造のどれかで行が分かれます。金属造だけは骨格材の肉厚も確認が必要で、四ミリメートルを超えるか、三ミリメートルを超え四ミリメートル以下か、三ミリメートル以下かで三つに分かれます。なお通達には「店舗用」の建物には、いわゆる小売店舗の建物のほかとあります。自社の資産がどの候補に当たるかは、構造や使い方の事実で決まります。迷うときは税理士か所轄の税務署に確認してください。
当てはまる行の候補
耐用年数は耐用年数省令の別表から機械で引いた値です。行名のリンク先に、年別の償却額の表・仕訳の例・中古の簡便法・少額の判定を載せています。
判断が分かれるときは税理士に確認する
小売店舗の建物（コンビニ・スーパー・商店）は、設備の事実関係によって耐用年数が変わります。自社の場合にどの区分になるかを確かめたい方は、税理士に相談できます。
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出典
- 耐用年数省令（昭和40年大蔵省令第15号）e-Gov法令検索 （確認日 2026年10月29日）
- 耐用年数の適用等に関する取扱通達 2-1-3（店舗） （確認日 2026年10月29日）
掲載内容は耐用年数省令・国税庁の通達とタックスアンサーにもとづく一般的な整理です。個別の資産がどの区分に当たるかは、構造・用途・使い方の事実で決まります。申告の前に、最新の法令と国税庁の資料を確認し、判断に迷うときは税理士または所轄の税務署にご相談ください。
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