耐用年数DB｜資産名から探す
ホテル・旅館の建物の耐用年数は何年？
ホテル・旅館の建物の耐用年数は、建物の構造で当てはまる行が分かれます。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造は、木造内装部分が延べ面積の3割を超えると31年、それ以外は39年です。れんが造、石造、ブロック造は36年です。金属造は骨格材の肉厚で、四ミリメートル超が29年、三ミリメートル超四ミリメートル以下が24年、三ミリメートル以下が17年です。木造または合成樹脂造は17年、木骨モルタル造は15年です。
判定が分かれます
判断が分かれる。税理士に確認してください。まず建物の構造で行が分かれます。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造では、木造内装部分の面積が延べ面積の3割を超えるかどうかが決め手で、超えれば31年、そうでなければ39年です。この判定は取扱通達2-1-7に基づきます。金属造の場合は、骨格材の肉厚が決め手になります。自社の資産がどの候補に当たるかは、構造や使い方の事実で決まります。迷うときは税理士か所轄の税務署に確認してください。
判断が分かれる。税理士に確認してください。まず建物の構造で行が分かれます。鉄骨鉄筋コンクリート造または鉄筋コンクリート造では、木造内装部分の面積が延べ面積の3割を超えるかどうかが決め手で、超えれば31年、そうでなければ39年です。この判定は取扱通達2-1-7に基づきます。金属造の場合は、骨格材の肉厚が決め手になります。自社の資産がどの候補に当たるかは、構造や使い方の事実で決まります。迷うときは税理士か所轄の税務署に確認してください。
当てはまる行の候補
耐用年数は耐用年数省令の別表から機械で引いた値です。行名のリンク先に、年別の償却額の表・仕訳の例・中古の簡便法・少額の判定を載せています。
判断が分かれるときは税理士に確認する
ホテル・旅館の建物は、設備の事実関係によって耐用年数が変わります。自社の場合にどの区分になるかを確かめたい方は、税理士に相談できます。
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出典
- 耐用年数省令（昭和40年大蔵省令第15号）e-Gov法令検索 （確認日 2026年10月29日）
- 耐用年数の適用等に関する取扱通達 2-1-7（木造内装部分が3割を超えるかどうかの判定） （確認日 2026年10月29日）
掲載内容は耐用年数省令・国税庁の通達とタックスアンサーにもとづく一般的な整理です。個別の資産がどの区分に当たるかは、構造・用途・使い方の事実で決まります。申告の前に、最新の法令と国税庁の資料を確認し、判断に迷うときは税理士または所轄の税務署にご相談ください。
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